La mise en place de la loi 122 et pourquoi elle a été créée?
La RBQ a créé la Loi 122 pour s’assurer que les propriétaires fassent inspecter leurs façades ainsi que les stationnements étagés de leurs bâtiments au moins tous les cinq ans par un membre de l’Ordre des Ingénieurs du Québec. Le but de l’inspection étant de détecter toute défectuosité ou condition du bâtiment qui pourrait constituer un danger pour le public. Cette loi est entrée en vigueur après la survenue de deux incidents mortels qui auraient pu être évités.
Selon l’Association des propriétaires du Québec, le premier incident est dû à des défauts de construction et à un mauvais entretien. «Une dalle de béton s’est détachée d’un stationnement souterrain écrasant la voiture d’un homme [et l’homme à l’intérieur]. Dans le deuxième cas, c’est un panneau de béton qui s’est détaché du 18e étage de la façade d’un hôtel, écrasant une femme. L’installation des panneaux de béton n’aurait pas été faite selon les indications.»
Que doivent savoir les propriétaires d’immeubles et de stationnements étagés sur les inspections de façades?
Une inspection obligatoire des façades tous les cinq ans devrait assurer la sécurité de votre propriété; cependant, il est important de pouvoir reconnaître les signes de détérioration du bâtiment. Selon la RBQ, ceux-ci comprennent des:
- fissures;
- taches de rouille;
- signes de détérioration aux balcons;
- blocs (pierre ou béton) et briques déplacés;
- joints détériorés du revêtement extérieur de l’édifice.
Si l’une de ces conditions se présente avant votre prochaine inspection de façade, il est recommandé de faire appel à un inspecteur en bâtiment tel que Genispec dans les plus brefs délais. En raison de conditions météorologiques extrêmes ou d’événements rares, votre bâtiment pourrait devenir dangereux pour le public.
Lisez le guide explicatif des exigences d’entretien des façades pour obtenir plus de conseils et d’informations.
Quelle est l’expertise de Genispec en inspection de façades?
Genispec se spécialise dans l’inspection des façades et des structures et notre équipe d’ingénieurs experts est membre de l’Ordre des ingénieurs du Québec. Nous avons conçu nos inspections en fonction de la Loi 122 de la RBQ. Nos ingénieurs sont disponibles non seulement pour effectuer les inspections de façades, mais aussi pour vous guider dans le processus de mise en place d’un programme d’entretien de façades.
Le programme d’entretien des façades a pour but de prévenir toute défectuosité possible et le développement de toute condition dangereuse qui pourraient ultérieurement compromettre la sécurité du public. Nos inspections de façade et de structure comprennent un rapport d’inspection de façade. Ce rapport, produit par les ingénieurs de Genispec, comprend toute la documentation obligatoire qu’un propriétaire doit avoir en dossier selon la Loi 122. Grâce à notre méthode de travaux en hauteur sur corde, nous sommes en mesure de vous offrir une inspection de structures complètes à faible coût, qui comprennent des inspections intrusives (ouvertures) si nécessaire.
Besoin d’une inspection de façade? Faites appel à Genispec!
Établi à Montréal, Genispec offre des services de haute qualité en inspection et en consultation de l’ingénierie du bâtiment ainsi que la gestion des projets. Nos ingénieurs, membres de l’Ordre des ingénieurs du Québec, sont spécialisés dans l’inspection de plusieurs types de bâtiments, notamment les condominiums, les bâtiments commerciaux et les bâtiments industriels.
Nos ingénieurs sont équipés pour répondre à vos questions et vous aider dans l’inspection de vos bâtiments ou dans votre inspection de façade. Nous offrons nos services dans la communauté métropolitaine de Montréal, dont Hampstead, Saint-Laurent, Mont Royal, Laval, Longueuil, Brossard, l’Ouest de l’Île, Kirkland, et plus. Contactez-nous pour toutes questions que vous avez en tête, si vous désirez en savoir plus sur notre vaste gamme de services en inspection ou si vous voulez un devis pour un inspecteur en bâtiment.