Étude de fonds de prévoyance

Suivant le code civil du Québec, un minimum de 5% des charges communes doit être mis dans un fonds de prévoyance qui sert à financer les réparations ou remplacements majeurs des parties communes tel que stipulé par l’Article 1071. Malheureusement, ce montant est souvent insuffisant et n’est pas adapté à la situation et aux réels besoins d’un bâtiment. L’étude de fonds de prévoyance consiste à préparer un rapport détaillé de toutes les réparations nécessaires ou à prévoir le futur afin de maintenir l’intégrité physique et fonctionnelle des éléments du bâtiment à long terme.

Étude de fond de prévoyance

L’évaluation des fonds de prévoyance est effectuée suite à une inspection de l’état du bâtiment et des parties communes. Selon la charte de la copropriété, les systèmes et parties communes du bâtiment incluent l’enveloppe extérieure du bâtiment, les fenêtres, les balcons, la toiture, le stationnement, ainsi que tout autre bien commun tel que les systèmes mécaniques et électriques.

L’étude de fonds de prévoyance réalisée par Genispec inclut :

  • L’inspection visuelle du bâtiment et des aires communes
  • Une estimation des coûts associés à la correction des déficiences observées et travaux d’entretien avec les délais applicables
  • L’inspection des systèmes avec des estimations des coûts de remplacement et de leur durée de vie
  • Analyse de l’état du fonds de prévoyance
  • Recommandations pour établir un programme d’entretien du bâtiment
  • Proposition de scénarios de contribution

Nos évaluations de fonds de prévoyance proposent différents scénarios adaptés aux besoins des syndicats de copropriétés et gestionnaires d’immeubles.

Faites confiance à nos génies du bâtiment