Nos services d’ingénieur en bâtiment dans le Grand Montréal
Quel service selon votre situation ?
| Votre situation | Le service | Obligation légale | Échéance |
|---|---|---|---|
| Votre immeuble a 5 étages et plus hors sol | Inspection de façades | Loi 122 | Tous les 5 ans, la première fois avant le 10e anniversaire du bâtiment |
| Une dalle de votre stationnement ne repose pas sur le sol | Inspection de stationnement | Loi 122 | Vérification visuelle chaque année et vérification approfondie tous les 5 ans |
| Vous êtes un syndicat de copropriété divise | Carnet d’entretien et étude de fonds de prévoyance | Loi 16 | Conformité exigée d’ici le 14 août 2028 |
| Vous vendez une unité de copropriété | Attestation sur l’état du syndicat | Loi 16 | Dans les 15 jours suivant la demande |
| Vous achetez un immeuble commercial ou industriel | Inspection de bâtiment commercial | Aucune | Avant la clôture, souvent exigée par le prêteur ou l’assureur |
| Vous prenez livraison d’une construction neuve | Inspection de préréception | Aucune | Avant la fin des délais de garantie |
| Vous planifiez des travaux | Plans et devis, supervision de chantier | Variable | Avant le début du chantier |
Conformité Loi 122 et Loi 16 : ce que la loi exige de vous
La Loi 122 vise deux choses : les façades des bâtiments de 5 étages et plus, et tout stationnement dont une dalle ne repose pas sur le sol. Dans les deux cas, un ingénieur doit produire un rapport tous les 5 ans. Notre guide de la Loi 122 détaille les échéances et les sanctions.
Si vous administrez une copropriété divise, la Loi 16 vous concerne, peu importe la taille de l’immeuble. Carnet d’entretien à tenir, étude du fonds de prévoyance à faire réaliser tous les 5 ans, et une échéance de conformité fixée au 14 août 2028. Notre guide de la Loi 16 reprend chaque obligation une par une.
Qui fait appel à nos ingénieurs
La plupart de nos mandats viennent de :
- Syndicats de copropriété et conseils d’administration, qui doivent se conformer aux lois 122 et 16 (inspections de façades et de stationnements, plans et devis, supervision des travaux et inspections de préréception).
- Gestionnaires d’immeubles, qui gestionnent plusieurs bâtiments à la fois
- Propriétaires d’immeubles commerciaux, industriels et locatifs, avant un achat ou un refinancement
- Promoteurs et entrepreneurs, pour l’accompagnement technique de leurs projets de construction et de rénovation.
- Ingénieur en bâtiment à Montréal et dans le Grand Montréal
Nos ingénieurs interviennent partout dans le Grand Montréal : Montréal, Westmount, Hampstead, Outremont, Côte-Saint-Luc, Saint-Laurent, Mont-Royal, LaSalle, Verdun, Saint-Léonard, l’Ouest-de-l’Île (Dorval, Pointe-Claire, Dollard-des-Ormeaux, Pierrefonds, Kirkland), ainsi que sur la Rive Nord (Laval) et la Rive Sud (Longueuil, Brossard).
Genispec Inspections inc., 5555 Westminster, bureau 314, Montréal (Québec) H4W 2J2. Téléphone : 514 616 5616.
Nos projets d’inspection et d’ingénierie du bâtiment
FAQ
Qu’est-ce qu’un ingénieur en bâtiment ?
C’est un professionnel membre de l’Ordre des ingénieurs du Québec qui évalue et conçoit la structure et l’enveloppe d’un immeuble. Sa signature a une portée légale : il peut signer les rapports et les certificats exigés par la réglementation, dont ceux de la Loi 122 sur les façades et les stationnements.
Quelle est la différence entre un ingénieur en bâtiment et un inspecteur en bâtiment ?
L’inspecteur en bâtiment réalise généralement une vérification visuelle de l’état général d’un immeuble, notamment lors d’une inspection préachat.
L’ingénieur évalue le bâtiment en profondeur pour déterminer la cause d’une déficience, vérifier si un élément est sécuritaire et préciser les travaux nécessaires pour le corriger. Pour certains bâtiments soumis aux règles de la RBQ, il peut aussi préparer et signer le rapport officiel qui confirme le caractère sécuritaire de l’enveloppe du bâtiment, des façades, des stationnements ou de la structure.
Genispec dessert quelles régions ?
Toute la province du Québec : Le Grand Montréal, y compris l’Ouest-de-l’Île, Laval, la Rive Nord (Terrebonne, Repentigny, Saint-Jérôme, …) et la Rive Sud (Longueuil, Brossard, Saint-Jean-sur-Richelieu, Châteauguay, …) ainsi que Québec, Lévis, Gatineau, Sherbrooke et Trois-Rivières.
Vos rapports sont-ils acceptés par la RBQ et par les assureurs ?
Oui. Nos rapports sont signés par des ingénieurs membres de l’Ordre des ingénieurs du Québec et rédigés selon les exigences de la RBQ. Ils servent aussi de pièce justificative auprès des assureurs et des prêteurs.
Vous avez une autre question?
Contactez-nous
Genispec est une firme d’inspecteur en batîment qui se spécialise dans le rôle de consultants en ingénierie du bâtiment, d’inspecteur de bâtiment, de conception et gestion de projets. Notre équipe d’ingénieurs en bâtiment vous offre des solutions adaptées à vos besoins et votre budget.
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