Foire aux questions (FAQ)

En tant qu’ingénieur en structure, Genispec offre des services spécialisés dans la conception, la construction, l’inspection et la gestion de projets de construction. Pour en savoir plus sur nos services, vous pouvez consulter cette page ou nous contacter dès aujourd’hui.

Faire appel à un ingénieur en structure de bâtiment est essentiel pour garantir la solidité, la sécurité et la conformité réglementaire des structures. Notre expertise vous permet de concevoir des bâtiments robustes et durables, en tenant compte des contraintes techniques, environnementales et budgétaires.

La Loi 122 sur l’inspection des façades est une réglementation au Québec qui impose l’inspection périodique des façades des immeubles de plus de cinq étages ou de 15 mètres de hauteur. Elle vise à assurer la sécurité publique en identifiant et en prévenant les risques liés à la dégradation ou aux défauts structurels des façades. Les inspections doivent être effectuées par des professionnels qualifiés comme Genispec et les résultats doivent être rapportés aux autorités compétentes pour garantir la conformité aux normes de sécurité.

La Loi 122 a été votée dans le but de renforcer la sécurité publique en matière de bâtiments en exigeant des normes d’inspection périodique des façades des immeubles. Son adoption fait suite à des incidents tragiques impliquant des défaillances structurelles de façades, mettant en évidence la nécessité d’une réglementation plus stricte pour prévenir de tels accidents.

Selon la Loi 122, les inspections de façades doivent être effectuées périodiquement sur les immeubles de plus de cinq étages ou de 15 mètres de hauteur. Les délais entre les inspections varient en fonction de divers facteurs, notamment l’âge et l’état de la façade, mais elles doivent généralement être réalisées tous les cinq ans. Consultez notre article dédié pour connaître le délai précis.

Au Québec, une étude de fonds de prévoyance doit être réalisée par un professionnel qualifié, généralement un ingénieur ou un architecte spécialisé dans l’évaluation des bâtiments. Par exemple, Genispec est qualité pour effectuer votre étude de fonds de prévoyance. Contactez-nous sans plus tarder pour obtenir votre devis gratuitement.

Pour calculer le fonds de prévoyance pour les condos:

1. Engagez un professionnel pour une étude détaillée.
2. Estimez les coûts futurs des réparations.
3. Répartissez les coûts entre les propriétaires.
4. Obtenez de l’aide de Genispec pour une expertise spécialisée.

Faire une étude de fonds de prévoyance dès à présent est crucial, surtout avec l’entrée en vigueur de la Loi 16 au Québec. Cette loi exige une planification préventive et un financement adéquat pour l’entretien et la réparation des parties communes des copropriétés. En effectuant une étude au plus tôt, vous pouvez identifier les besoins futurs de votre propriété et vous assurer que votre fonds de prévoyance est suffisamment provisionné pour répondre à ces besoins. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.

Le fonds de prévoyance est utilisé pour financer les travaux d’entretien, de réparation et de remplacement des parties communes d’une copropriété. Il peut être utilisé lorsque des réparations imprévues sont nécessaires ou lorsque les éléments communs de la propriété atteignent la fin de leur durée de vie utile. En utilisant le fonds de prévoyance de manière proactive, les propriétaires peuvent assurer la pérennité et la valeur de leur propriété à long terme.

Ne pas effectuer l’étude de fonds de prévoyance peut entraîner des conséquences financières, juridiques et réputationnelles néfastes. Cela peut inclure des risques financiers imprévus, une dégradation prématurée des infrastructures, des litiges potentiels entre copropriétaires ou avec les autorités réglementaires, ainsi qu’une détérioration de la réputation de la copropriété.

Malgré l’adoption de la Loi 16 en 2019, sa mise en vigueur est en attente du dépôt du projet de règlements ministériels. Ces règlements, qui doivent être présentés par le Ministre de l’Habitation, préciseront les détails et les modalités spécifiques de mise en œuvre de la loi. Ce n’est qu’après l’approbation de ces règlements que les dispositions de la Loi 16 deviendront officiellement en vigueur.

Le projet de loi 16 a eu un impact significatif sur le secteur de la copropriété au Québec, en mettant l’accent sur l’importance du fonds de prévoyance. Cette loi renforce les exigences en matière de planification et de financement pour l’entretien des parties communes des copropriétés, assurant ainsi la durabilité à long terme des propriétés.

Depuis plus de 10 ans, Genispec possède une équipe d’experts qualifiés, une expérience éprouvée et un engagement envers la qualité! Nous vous garantissons des solutions personnalisées et fiables pour vos projets.

Pour nous contacter, vous pouvez utiliser les coordonnées suivantes :

• Adresse: 5555 Westminster, Suite #314 Montréal, Quebec, H4W 2J2
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