Inspection de façade

Afin de protéger la sécurité du public, la RBQ a mis en place la loi 122, qui exige la réalisation d’une inspection de façades approfondie sous la direction d’un ingénieur membre de l’ordre des ingénieurs du Québec pour tout bâtiment de 5 étages ou plus.

Genispec est spécialisé dans l’inspection de façade et notre équipe d’ingénieurs experts en façade, membre de l’OIQ, procède à une inspection exhaustive des façades dans le cadre de la loi 122 de la RBQ. Grâce à notre méthode d’inspection sur cordes, nous sommes capables de vous offrir une inspection complète à faibles coûts, qui inclut les inspections intrusives (ouvertures) si besoin. Dans le but de fournir le nécessaire aux propriétaires de bâtiments, nous vous aidons à mettre en place un programme d’entretien des façades pour prévenir toute anomalie qui pourrait présenter un risque au public ou un développement de conditions hasardeuses qui pourraient compromettre la sécurité du public.

Tel que stipulé par la loi 122 de la RBQ, il est de la responsabilité des propriétaires de bâtiment d’obtenir un rapport d’inspection de façade de la part d’un ingénieur tous les cinq ans. Ce rapport doit certifier que les façades du bâtiment en question ne présentent aucune condition dangereuse. Le rapport d’inspection de façades fourni par nos ingénieurs comprend également une description détaillée des observations ainsi que des recommandations pour corriger les défauts qui pourraient éventuellement participer au développement de conditions dangereuses.

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Tout rapport d’inspection de façade produit inclut :

  • Un rapport détaillé signé par un ingénieur membre de l’OIQ et conforme aux exigences du guide explicatif de la RBQ.
  • Les recommandations des travaux correctifs et les délais recommandés, si applicables.
  • Une annexe photographique des relevés et la localisation des défauts sur les plans d’élévation.
  • Les procédures concernant les conditions dangereuses et une description des travaux correctifs requis pour que les façades restent sécuritaires ainsi qu’un programme recommandé à suivre.
  • Dans le cas où les façades sont considérées sécuritaires, un certificat signé par un ingénieur membre de l’OIQ vous sera remis en conformité avec les exigences de la RBQ.

Avantages de la méthode d’inspection de façade sur cordes :

  • Coûts réduits
  • Inspection complète incluant les espaces difficiles d’accès
  • Peu de dérangement
  • Aucun dommage de terrassement

Fréquence des rapports d’inspection de façades :
Si le bâtiment est âgé de 10 ans ou plus à partir de la date de départ de la loi (18 Mars 2013), le rapport doit être produit comme suit:

  • plus de 45 ans (avant 1968), un rapport doit être produit avant le 18 Mars 2015 ;
  • entre 25 et 45 ans (entre 1968 – 1988), un rapport doit être produit avant le 18 Mars 2016 ;
  • entre 15 et 25 ans (entre 1988 – 1998), un rapport doit être produit avant le 18 Mars 2017 ;
  • entre 10 et 15 ans (entre 1998 – 2003), un rapport doit être produit avant le 18 Mars 2018.
  • Bâtiment construit entre 2004 et aujourd’hui – un rapport doit être produit avant le 10ème anniversaire de la date de construction du bâtiment.

Par la suite, le propriétaire doit obtenir un rapport d’inspection des façades tous les 5 ans.

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