by genispec | Mai 20, 2026 | Actualités
Depuis l’entrée en vigueur de la Loi 16 en août 2025, le carnet d’entretien est devenu le document de référence. Il contient maintenant l’évaluation technique du bâtiment, qui appartenait auparavant à l’étude du fonds de prévoyance. Le fonds de...
by genispec | Avr 28, 2026 | Actualités
Depuis la Loi 16, le carnet d’entretien est devenu un document central en copropriété. Il ne sert plus seulement à conserver l’historique du bâtiment. Il structure l’entretien sur 25 ans, documente l’état réel des composantes communes et sert de base technique à...
by genispec | Avr 1, 2026 | Actualités, Façades
Une inspection de façade ne sert pas seulement à respecter une exigence réglementaire. Elle permet surtout d’identifier les risques réels avant qu’ils deviennent des réparations majeures, des cotisations spéciales ou un danger pour le public. Dans le cadre de la Loi...
by genispec | Mar 12, 2026 | Actualités
Ce qu’il faut retenir L’inflation rend les prévisions financières d’un fonds de prévoyance incertaines au fil des années. Un fonds de prévoyance basé sur des hypothèses anciennes peut devenir sous-financé, même si les cotisations ont été respectées. Le principal...
by Genispec | Jan 26, 2026 | Actualités
Ce qu’il faut retenir La durée de vie d’un immeuble dépend moins de son âge que de la qualité de sa planification. Les anomalies invisibles accélèrent la dégradation et font exploser les coûts à long terme. Une étude de fonds de prévoyance basée sur l’état réel permet...
by Genispec | Déc 22, 2025 | Actualités
Ce qu’il faut retenir de cet article Les anomalies cachées dans les bâtiments récents proviennent surtout d’une exécution rapide, d’un contrôle de qualité insuffisant et d’une fragmentation des équipes sur les chantiers. Ces défauts dissimulés menacent directement la...
