Inspection de stationnement souterrain
INSPECTION
Pourquoi faire une inspection de stationnement souterrain ?
En vertu du projet de loi 122, tout parc de stationnement comportant au moins une dalle qui ne repose pas sur le sol doit faire l’objet d’une inspection approfondie pour évaluer l’état des éléments par un ingénieur membre de l’Ordre des ingénieurs du Québec.
En effet, en raison du climat québécois, les stationnements souterrains sont exposés aux cycles périodiques de gel et de dégel, aux sels et aux abrasifs, qui sont les principales causes d’usure accélérée des éléments des stationnements intérieurs. Ainsi, l’inspection des stationnements souterrains permet de s’assurer que ces derniers sont exempts de tout défaut ou de toute défaillance dangereuse. C’est pour cette raison que la RBQ a rendu l’inspection des stationnements souterrains obligatoire en vertu du projet de loi 122.
À quelle fréquence les inspections de stationnement souterrain doivent-elles être effectuées ?
En vertu du projet de loi 122 de la RBQ, le propriétaire d’un nouveau bâtiment doit procéder à une inspection approfondie du bâtiment entre 12 et 18 mois après la fin des travaux de construction. Par la suite, les inspections de stationnement souterrain doivent être effectuées tous les cinq ans. Toutefois, les bâtiments présentant des problèmes structuraux dangereux doivent être inspectés sans délai.
Quelle est l’expertise de Genispec en matière d’inspections de stationnement souterrain ?
Genispec est une firme d’ingénieurs en structure de Montréal qui se spécialise dans les inspections de bâtiments. Nous offrons nos services dans la grande région de Montréal et ses environs, notamment à Hampstead, Saint-Laurent, Mont-Royal, Laval, Longueuil, Brossard, l’Ouest-de-l’Île, Kirkland et plus encore.
L’équipe d’ingénieurs experts de Genispec, membres de l’OIQ, effectue des inspections de stationnement souterrain approfondies afin de s’assurer que le stationnement est exempt de toute déficience ou responsabilité potentielle. Le rapport d‘inspection du stationnement souterrain fourni par nos ingénieurs comprend une description détaillée des observations ainsi que des recommandations pour corriger les défauts qui pourraient éventuellement contribuer au développement de conditions dangereuses, le cas échéant.
Que comprend un rapport d’inspection de stationnement souterrain produit par Genispec ?
Tout rapport d’inspection de stationnement souterrain produit comprend :
- Un rapport détaillé signé par un ingénieur membre de l’OIQ et conforme aux exigences du de la RBQ.
- Les recommandations des travaux correctifs et les délais recommandés, si applicables.
- Une annexe photographique des relevés et la localisation des défauts sur les plans d’étage.
- Les procédures concernant les conditions dangereuses et une description des travaux correctifs requis.
Protégez votre investissement et contactez notre équipe sans tarder pour demander une soumission gratuite pour une inspection souterraine ou découvrez les autres services d’inspection de bâtiments de Genispec.
FAQ sur l’inspection de stationnement
Je suis gestionnaire d’immeuble, est-ce que je dois organiser une inspection du stationnement?
Oui, c’est à vous ou au conseil d’administration de planifier cette inspection. C’est important pour assurer la sécurité et la durabilité du stationnement.
Je suis copropriétaire, est-ce que l’inspection du stationnement est obligatoire pour mon immeuble?
Si votre stationnement est étagé (2 étages ou plus), oui, l’inspection du stationnement est obligatoire selon la Loi 122. Même si votre immeuble ne répond pas à ces critères, il est fortement recommandé d’effectuer une inspection lorsqu’une dalle en tréfond est présente (portion de la dalle située sous un terrassement, un asphalte ou un autre revêtement). Ce type d’inspection permet de prévenir les risques structurels tels que les fissures ou la corrosion du béton, et d’éviter des réparations coûteuses à long terme.
Je suis syndic, est-ce que je dois garder le rapport d’inspection du stationnement?
Absolument. Le rapport doit être conservé précieusement et être accessible aux copropriétaires. C’est un document important pour prouver la conformité et planifier les réparations.
Je suis membre du conseil d’administration, est-ce que je dois informer les copropriétaires des résultats de l’inspection?
Oui, il faut partager les résultats avec tous les copropriétaires. La transparence facilite la prise de décisions et la gestion des travaux.
Je suis propriétaire, est-ce que je peux demander une inspection du stationnement avant d’acheter un immeuble?
Oui, c’est une bonne idée. Une inspection vous donne une vue claire de l’état du stationnement et peut éviter des surprises après l’achat.
Je suis investisseur, est-ce que l’inspection du stationnement est obligatoire pour mes bâtiments?
Pour les stationnement étagés, oui, c’est une exigence de la Loi 122. Pour les autres types d’immeubles, l’inspection n’est pas légalement requise, mais elle devient de plus en plus demandée par les banques et compagnies d’assurance au moment de l’achat ou du refinancement. C’est une bonne pratique pour protéger votre investissement.
Quels sont les risques de ne pas faire inspecter un stationnement souterrain?
Le risque principal est la dégradation non détectée de la structure : corrosion de l’armature, fissures importantes, infiltrations d’eau. Ces problèmes peuvent mettre en danger la sécurité des usagers et entraîner des coûts majeurs en réparation. Ne pas respecter la Loi 122 peut aussi exposer le syndicat à des sanctions ou amendes.
Quelle est la différence entre une inspection visuelle et une inspection approfondie de stationnement?
Une inspection visuelle permet de détecter les signes apparents de détérioration. Chez Genispec, une inspection approfondie peut inclure des tests tactiles selon l’état du stationnement et les anomalies observées.