Inspection de bâtiment commercial, industriel et copropriété
INSPECTION
Pourquoi faire une inspection d’un bâtiment commercial ?
L‘inspection de bâtiment commercial, de bâtiment industriel ou de multi-logements est indispensable lors de l’achat d’un bâtiment, et parfois même obligatoire pour obtenir le financement ou refinancement d’une institution financière. Pour cette raison, l’OACIQ (Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec) recommande fortement de faire inspecter votre propriété avant l’achat afin de vous assurer d’être bien protégé.
En quoi consiste une inspection de bâtiment commercial ?
Nos inspections consistent en un examen visuel approfondi par un ingénieur afin de déterminer l’état général des éléments du bâtiment et d’identifier les déficiences. L’équipe d’ingénieurs experts de Genispec, membres de l’Ordre des ingénieurs du Québec, effectue des inspections de bâtiment commercial approfondies afin de s’assurer que le bâtiment est exempt de toute déficience ou responsabilité potentielle. Les déficiences ou anomalies physiques identifiées seront ensuite communiquées dans un rapport préparé par un ingénieur membre de l’OIQ. Le rapport d’inspection d’un bâtiment commercial inclut aussi les recommandations pour corriger les défauts présents, les délais recommandés et une estimation des coûts de réparation. Ainsi, l’inspection de bâtiment commercial assure que ce dernier est exempt de tout défaut ou de toute défaillance dangereuse.
Quels sont les éléments d’inspection d’un bâtiment commercial ?
L’inspection de bâtiment commercial et industriel inclut l’inspection des éléments suivants :
- Éléments structuraux
- Systèmes électriques
- Équipements mécaniques
- Plomberie
- Système de chauffage
- Finitions intérieures
- Fenêtres et ouvertures
- Toiture
- Stationnement
- Espaces communs
- Enveloppe du bâtiment
- Fondations
- Isolation et ventilation
Nos rapports d’inspection sont adaptés aux exigences des institutions financières pour l’achat ou le refinancement d’immeuble commercial ou industriel.
Que comprend un rapport d’inspection de bâtiment commercial produit par Genispec ?
Un rapport d’inspection de bâtiment commercial détaillé, effectué par un ingénieur membre de l’ordre des ingénieurs du Québec, inclut:
Certificat d’état d’immeuble pour les syndicats de copropriété
Le certificat d’état d’immeuble est aussi une partie essentielle pour l’entretien d’un bâtiment ou d’une copropriété. Nos ingénieurs effectuent une inspection de l’état des éléments du bâtiment pour ensuite déterminer quels sont les travaux de réparation ou d’entretien qui doivent être entrepris, accompagnée d’un estimation des coûts et délais recommandés. Le certificat d’état d’immeuble peut donc aussi servir pour faciliter l’étude de fonds de prévoyance pour les syndicats de copropriété.
Quelle est l’expertise de Genispec en matière d’inspection de bâtiment commercial ?
Genispec est une firme d’ingénieurs en structure de Montréal qui se spécialise dans les inspections de bâtiments. Nous offrons nos services dans la grande région de Montréal et ses environs, notamment à Hampstead, Saint-Laurent, Mont-Royal, Laval, Longueuil, Brossard, l’Ouest-de-l’Île, Kirkland et plus encore.
Protégez votre investissement et contactez notre équipe sans tarder pour demander une soumission gratuite pour une inspection souterraine ou découvrez les autres services d’inspection de bâtiments de Genispec.
FAQ sur l’inspection des bâtiments commerciaux
Je suis investisseur ou acheteur. Est-ce que je devrais faire inspecter un bâtiment avant l’achat?
Oui. Une inspection réalisée par un ingénieur vous donne une vue claire et technique de l’état réel du bâtiment. Cela permet d’éviter les mauvaises surprises, d’appuyer votre négociation et de prendre des décisions éclairées, surtout dans le cas de bâtiments complexes comme ceux à toiture plate, dalle structurale ou systèmes mécaniques spécialisés.
Je suis gestionnaire d’immeuble. En quoi l’inspection d’un bâtiment commercial est-elle différente d’une inspection résidentielle?
Les bâtiments commerciaux ou industriels comportent souvent des composantes plus techniques : toiture plate, systèmes électriques triphasés, ventilation centralisée, fondations renforcées, etc. Chez Genispec, l’inspection est adaptée à ces réalités, avec possibilité de faire appel à des spécialistes ou des laboratoires selon les cas.
Je suis membre d’un syndicat de copropriété à usage mixte (commercial et résidentiel). Faut-il une inspection distincte?
Oui. Les parties commerciales d’un immeuble peuvent avoir des besoins ou contraintes particulières, comme la charge au sol ou les normes d’incendie. Il est essentiel de les faire inspecter par un ingénieur pour assurer la sécurité du bâtiment dans son ensemble et éviter toute confusion sur les responsabilités.
Je suis propriétaire. Qu’est-ce qui est inclus dans une inspection commerciale avec Genispec?
Nos inspections couvrent notamment :
- La structure du bâtiment (fondations, colonnes, dalles)
- Les systèmes mécaniques et électriques
- La toiture (étanchéité, fissures, drainage)
- Les issues de secours et dispositifs de sécurité
- Les façades et les espaces communs
Chaque inspection est réalisée par un ingénieur, selon les normes en vigueur et les particularités de votre immeuble (entrepôt, commerce, bureaux, etc.).
Je suis prêteur ou assureur. Pourquoi exiger une inspection faite par un ingénieur ?
Un rapport signé par un ingénieur donne une évaluation fiable de la structure et des systèmes du bâtiment. Il peut inclure une estimation des coûts futurs, ce qui est souvent exigé pour approuver un prêt ou établir une couverture d’assurance adéquate.
Je suis locataire d’un local commercial. Est-ce utile de demander une inspection ?
Oui. Avant de signer un bail ou de renouveler une entente, une inspection permet de vérifier que les lieux sont conformes, sécuritaires et bien entretenus. Elle peut aussi vous aider à mieux définir les obligations d’entretien avec le propriétaire.