Rapport d’état d’immeuble
Qu’est-ce qu’un rapport d’état d’immeuble?
Le rapport d’état d’immeuble est un document qui énumère les nombreuses déficiences des parties communes d’un bâtiment, qu’il soit commercial, industriel ou d’une copropriété. Ce rapport contribue à déterminer l’état actuel de l’immeuble afin d’aviser l’équipe administrative sur les défauts, les conséquences de ceux-ci et les futures réparations nécessaires. Ce rapport est l’issue d’un examen de composants de l’immeuble, du point de vue notamment de la qualité, l’entretien, la durée de vie restante et la capacité de rendement.
Les composants inspectés pour produire un rapport d’état d’immeuble comprennent les suivants :
- Mûrs
- Fenêtres et portes
- Balcons
- Toitures
- Ascenseurs
- Escaliers
- Système mécanique et électronique
- Équipement de sécurité
L’inspection de chaque élément du bâtiment permet à l’ingénieur en bâtiment d’avoir une vue d’ensemble et de classifier, dans le rapport d’état d’immeuble, l’urgence des travaux à effectuer pour chaque composant et des réparations à effectuer en priorité. Le rapport indique également les conséquences des déficiences constatées et est typiquement accompagné de commentaires supplémentaires pour faciliter la compréhension.
Pourquoi le rapport d’état d’immeuble est-il important?
Le rapport d’état d’immeuble fait partie des documents nécessaires pour préparer votre étude de fonds de prévoyance (ou plan de gestion de l’actif) qui est maintenant obligatoire à faire tous les cinq ans selon le projet de loi 16. Par conséquent, la rédaction de ce document par un ingénieur professionnel est essentielle afin de maintenir l’état de l’immeuble et assurer une condition de vie saine et sécuritaire aux copropriétés. Le rapport permet de prévoir, et donc d’éviter, des coûts et dépenses supplémentaires liés à l’ignorance de déficiences ou au mauvais entretien.
Besoin d’un rapport d’état d’immeuble? Faites appel à Genispec!
Basé à Montréal, Genispec offre des services d’inspection d’immeubles commerciaux, industriels, résidentiels, de condos, et d’hôtels. Nous desservons la région de Montréal, la Rive-Nord (Laval) et la Rive-Sud (Brossard, Longueuil). Étant membres de l’Ordre des ingénieurs du Québec (OIQ), nos ingénieurs ont l’expertise de rédiger un rapport d’état d’immeuble complet. Contactez-nous pour toutes questions concernant le rapport d’état d’immeuble, l’étude de fonds de prévoyance et tous autres services d’inspection. Nous offrons une estimation de prix gratuite pour les inspections immobilières.