L’étude de fonds de prévoyance, également connue sous le nom de plan de gestion de l’actif, est devenue essentielle pour les copropriétés depuis l’entrée en vigueur de la loi 16 en janvier 2020. Cette étude implique une évaluation détaillée de l’état d’un bâtiment et l’estimation des coûts nécessaires pour les réparations futures. Chez Genispec, nous sommes une équipe qualifiée d’ingénieurs faisant partie de l’Ordre des ingénieurs du Québec, vous pouvez donc avoir confiance que nous vous fournirons les bonnes informations pour prendre des décisions éclairées. Explorons l’importance des études de fonds de prévoyance et leur contribution au bien-être des copropriétés.
Pourquoi réaliser une étude de fonds de prévoyance?
- Conformité aux exigences légales: Les associations de copropriétaires sont désormais tenues par la loi de réaliser des études de fonds de prévoyance tous les cinq ans, conformément aux dispositions de la loi 16. Cela garantit la conformité aux réglementations et évite les conséquences légales.
- Planification proactive de l’entretien: Les études de fonds de prévoyance permettent aux associations de planifier de manière proactive les besoins futurs en matière d’entretien et de préserver les éléments communs du bâtiment. En identifiant les réparations nécessaires et en estimant les coûts associés, ces études évitent les charges financières imprévues et garantissent la disponibilité de fonds pour les réparations majeures lorsque cela est nécessaire.
- Gestion optimisée de l’actif: Grâce à des évaluations complètes, un plan de gestion de l’actif offre des connaissances précieuses sur les actifs du bâtiment et leur durée de vie prévue. Ces informations aident à élaborer des programmes d’entretien efficaces et à allouer les ressources de manière efficace.
Quel est le processus de réalisation d’une étude de fonds de prévoyance?
- Inspection visuelle: L’étude commence par une inspection visuelle approfondie du bâtiment et de ses parties communes, y compris l’extérieure, les fenêtres, les balcons, le toit, les zones de stationnement et les systèmes mécaniques/électriques.
- Estimation des coûts: Sur la base des résultats de l’inspection, l’étude fournit des estimations des coûts pour les réparations nécessaires, les travaux d’entretien et les éventuels remplacements de systèmes, ainsi que des délais recommandés pour résoudre ces problèmes.
- Analyse du plan de gestion de l’actif: L’étude évalue l’état du plan de gestion de l’actif existant pour s’assurer qu’il est en adéquation avec les dépenses projetées. Si un déficit est constaté, des recommandations sont faites pour des contributions supplémentaires sur une période spécifiée afin de combler ce déficit.
- Recommandations pour les programmes d’entretien: Les études de fonds de prévoyance proposent des recommandations pour établir des programmes d’entretien complets. Ces programmes détaillent des mesures proactives, des calendriers d’inspection, ainsi que des réparations et remplacements prioritaires.
Pourquoi choisir Genispec pour votre étude de fonds de prévoyance ?
La réalisation d’études de fonds de prévoyance est essentielle pour les associations de copropriétaires afin de se conformer aux réglementations, de planifier l’entretien à long terme et d’optimiser la gestion de leur patrimoine. En évaluant l’état du bâtiment, en estimant les coûts et en proposant des recommandations d’entretien, ces études garantissent la stabilité financière et la préservation des éléments communs. La mise en œuvre de leurs conclusions permet aux associations de maintenir proactivement leurs propriétés, d’éviter des charges financières imprévues et d’améliorer le bien-être global de la communauté de copropriétaires.
Nos ingénieurs sont équipés pour répondre à vos questions et vous aider dans l’inspection de vos bâtiments, pour votre étude de fonds de prévoyance ou dans votre inspection de façade. Nous offrons nos services dans la communauté métropolitaine de Montréal, dont Hampstead, Saint-Laurent, Mont Royal, Laval, Longueuil, Brossard, l’Ouest de l’Île, Kirkland, et plus. Contactez-nous pour toutes questions que vous avez en tête, si vous désirez en savoir plus sur notre vaste gamme de services en inspection ou si vous voulez un devis pour un inspecteur en bâtiment.