BLOG
Inspection d’un immeuble commercial vs résidentiel : quelles différences concrètes?
Ce qu’il faut retenir de ce comparatif Inspecter un immeuble commercial, ce n’est pas comme inspecter un résidentiel : les systèmes sont plus complexes et les risques plus élevés. Différences clés : Toitures plates, fondations renforcées, équipements lourds Systèmes...
Comment choisir un ingénieur en structure à Montréal? Rôle, critères et conseils en 2025
En 2024, Montréal a vu une hausse de 19% des nouvelles constructions résidentielles, soit 16?400 unités. C’est un signe clair que le marché bouge, mais comme pour une voiture, construire ou rénover sans bien comprendre les coûts et les enjeux, ça peut vite devenir...
Guide complet sur les frais de condo au Québec
Acheter un condo sans comprendre les frais de copropriété, c’est un peu comme acheter une voiture sans se renseigner sur les coûts d’entretien. Ce n’est pas seulement le prix d’achat qui compte, mais tout ce qui suit. Si vous ne savez pas à quoi vous attendre, les...
7 erreurs à éviter grâce à l’inspection d’immeuble commercial
Vous tenez à vos placements et c’est normal. La dernière chose que vous souhaitez, c’est un bâtiment qui s’écroule sous le poids de frais imprévus, de défauts structurels ou de litiges juridiques. Faire une inspection de bâtiment commercial ou industriel avant de...
Toitures, façades, fondations… Les points critiques à surveiller au retour du beau temps
Il n’y a pas de meilleur moment que l’arrivée du printemps pour vérifier les effets persistants de l’hiver. Entre les températures glaciales, l’accumulation suite aux tempêtes de neige et l’exposition au sel peuvent causer des problèmes subtils qui s’aggravent dans...
Comment calculer un fonds de réserve pour une copropriété neuve?
Depuis la mise en application de certaines dispositions du projet de la loi 16 au Québec, le calcul d’un fonds de réserve est devenu un enjeu majeur pour les copropriétaires. Autrefois, l’article 1071 du Code civil du Québec imposait une contribution minimale de 5%...
Quelles sont les étapes d’une inspection de façades selon la Loi 122?
Votre bâtiment est bien plus qu’une structure, c’est un investissement précieux et un lieu de vie sûr. Depuis l’entrée en vigueur de la Loi 122 au Québec en 2017, assurer la solidité de votre façade n’a jamais été aussi important. Chez Genispec, nous avons élaboré une...
L’évolution de la Loi 16, ce que vous devez savoir
Mise à jour | Août 2025 : la loi 16 entre en vigueur à partir du 14 août 2025. Consultez notre article dédié à l’entrée en vigueur de la loi 16 pour en savoir plus. La Loi 16, adoptée en décembre 2019, constitue une réforme majeure pour la gestion des copropriétés au...
Stationnement souterrain au Québec: les meilleures pratiques pour l’entretien
Selon la Société québécoise des infrastructures (SQI), un peu plus de 40% de leurs 374 actifs immobiliers, incluant des stationnements souterrains, nécessitent des réparations majeures*. Si ce pourcentage est aussi élevé, les conditions climatiques au Québec n’y sont...
Les 5 clés pour un investissement immobilier commercial réussi
De nombreux investisseurs immobiliers déclarent que des défauts structurels non détectés lors de l’achat initial de leur bâtiment commercial ont eu un impact négatif sur leurs revenus locatifs. Effectivement, les bâtiments commerciaux non inspectés ou mal gérés...