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Guide complet sur les frais de condo au Québec
Acheter un condo sans comprendre les frais de copropriété, c’est un peu comme acheter une voiture sans se renseigner sur les coûts d’entretien. Ce n’est pas seulement le prix d’achat qui compte, mais tout ce qui suit. Si vous ne savez pas à quoi vous attendre, les...
7 erreurs à éviter grâce à l’inspection d’immeuble commercial
Vous tenez à vos placements et c’est normal. La dernière chose que vous souhaitez, c’est un bâtiment qui s’écroule sous le poids de frais imprévus, de défauts structurels ou de litiges juridiques. Faire une inspection de bâtiment commercial ou industriel avant de...
Toitures, façades, fondations… Les points critiques à surveiller au retour du beau temps
Il n’y a pas de meilleur moment que l’arrivée du printemps pour vérifier les effets persistants de l’hiver. Entre les températures glaciales, l’accumulation suite aux tempêtes de neige et l’exposition au sel peuvent causer des problèmes subtils qui s’aggravent dans...
Comment calculer un fonds de réserve pour une copropriété neuve?
Depuis la mise en application de certaines dispositions du projet de la loi 16 au Québec, le calcul d’un fonds de réserve est devenu un enjeu majeur pour les copropriétaires. Autrefois, l’article 1071 du Code civil du Québec imposait une contribution minimale de 5%...
Quelles sont les étapes d’une inspection de façades selon la Loi 122?
Votre bâtiment est bien plus qu’une structure, c’est un investissement précieux et un lieu de vie sûr. Depuis l’entrée en vigueur de la Loi 122 au Québec en 2017, assurer la solidité de votre façade n’a jamais été aussi important. Chez Genispec, nous avons élaboré une...
L’évolution de la Loi 16, ce que vous devez savoir
La Loi 16, adoptée en décembre 2019, constitue une réforme majeure pour la gestion des copropriétés au Québec. Si plusieurs mesures ont été mises en application dès janvier 2020, les dispositions les plus importantes restaient suspendues à l’adoption d’un règlement....
Stationnement souterrain au Québec: les meilleures pratiques pour l’entretien
Selon la Société québécoise des infrastructures (SQI), un peu plus de 40% de leurs 374 actifs immobiliers, incluant des stationnements souterrains, nécessitent des réparations majeures*. Si ce pourcentage est aussi élevé, les conditions climatiques au Québec n’y sont...
Les 5 clés pour un investissement immobilier commercial réussi
De nombreux investisseurs immobiliers déclarent que des défauts structurels non détectés lors de l’achat initial de leur bâtiment commercial ont eu un impact négatif sur leurs revenus locatifs. Effectivement, les bâtiments commerciaux non inspectés ou mal gérés...
Genispec célèbre 10 ans d’expertise au Québec!
Fondée le 26 septembre 2014, Genispec a récemment célébré ses 10 ans d'expertise dans l'ingénierie du bâtiment au Québec. Depuis ses débuts, notre firme s'est affirmée comme un acteur clé dans le domaine, grâce à la confiance de nos clients, la collaboration de nos...
Comment les conditions climatiques au Québec affectent-elles l’état de vos façades?
Vous n’êtes pas sans savoir que le climat au Québec peut être extrême! Entre ses étés chauds et humides, ses hivers rigoureux ou encore ses cycles de gel et de dégel, l’état de vos façades peut être mis à rude épreuve. Avec la Loi 122 qui concerne l'inspection de...